Сайт нашего дома! Воскресенская 12

Главная » 2009 » Июнь » 24 » Проверка проведена. Пора выбирать нового председателя ТСЖ

---

Проверка проведена. Пора выбирать нового председателя ТСЖ	00:52
Справка о выборочной проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Воскресенская 12» г.Архангельск 13 июня 2009 год В ходе настоящей проверке (18.04.09 с 11:00 до 13:00 и 25.04.09 с 12:00 до 15:00) был проверен расчетный счет с 01.01.09 по 17.04.09. Остаток на р/сч на 17.04.09 составил 70 195,45 (Семьдесят тысяч сто девяносто пять рублей 00 копеек). В кассе на 18.04.09 остаток 0,00 (Ноль рублей 00 копеек). Был просмотрен зарегистрированный в налоговом органе устав, который не совпадает с утвержденным уставом при заочном голосовании членов товарищества. В новый устав включены следующие пункты: (1.7,1.8, 3.1.9-3.1.16, 3.5.9, 3.5.10,4.8, 8.2.13— 8.2.16, 9.11, 9.12, 9.14). В основном эти пункты увеличивают полномочия Правления Товарищества. Устав (п.5.8. Доля члена Товарищества в праве общей долевой собственности на общее недвижимое имущество (доля участия) определяет для каждого члена Товарищества его долю в общеобязательных платежах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах), в просьбе просмотреть список членов товарищества и их доли, был дан ответ, что списка нет. Возникает вопрос о правильности и законности расчета платежей на содержание дома, а также расчета голосов при принятии решений. Тарифы на содержание дома в 2008 году увеличивались 4 раза с 9,83 до 16,5 с 1 кв.м. Решения об увеличении тарифов принимались без согласования ревизионной комиссией и вынесением на общее голосование, как прописано в Жилищном Кодексе. В большинстве случаев протоколы общего заочного голосования были оформлены позже, чем были произведены расходы. В то время когда с жильцов собирались дополнительные суммы: В 2008 г. апрель 47 700,00 (ремонт лифтов), июль 70 700,00 (ремонт после пожара), август 38 300,00 (за техпаспорт), были понесены следующие расходы: Договор от 15.07.08 возмездного оказания услуг с ИП Корнышевым А.В. 34 100,00 (услуги риэлтора по подбору арендатора), причем арендатор был найден за 10 рабочих дней. Договор аренды № 3 от 01.08.08 с ООО Евро-Стройснаб площадь 78,2 кв.м. Цена договора 39 100,00 в месяц (по 500 руб. за 1 кв.м) С уменьшением арендной платы арендатору на сумму его расходов на ремонт своего офиса на 50 000,00. Счет № 25307 от 26.11.08 за изготовление выкатных контейнеров (с НДС) 57 800,00 Декабрь 2008 г. установлена система видеонаблюдения в 4 подъезде 28 000,00. Вопросы по приобретению и установке системы видеонаблюдения, а также покупке выкатных контейнеров были приняты заочным голосованием уже после понесения фактических расходов (протокол от 15 января 2009 года). Никаких документов и ксерокопий документов выносить за пределы офиса не разрешалось, поэтому были даны задание к следующему дню проверке: бухгалтеру, чтобы она сделала выборку по статьям расходов, председателю - список членов правления и их образовании и месте работы (так как решения должны приниматься компетентными лицами) и список собственников с указанием долей. После этого я была вызвана на «проработку» членами правления, где мне было сказано, что это не входит в мои полномочия, что я должна проверять анализ финансово-хозяйственной деятельности, хотя до сих пор считала, что ревизия это не только анализ, но и законность проводимых операций. Объяснив, что свободного времени у меня немного, попросила помочь в проведении ревизии собственника нашего дома, члена товарищества, бывшего ревизора Соболеву С.Г., но председатель Стриженкова В.Н. закрыла перед ней дверь на щеколду. Хотя по Уставу каждый собственник может знакомиться с документами Товарищества. После этого мне было предложено написать самоотвод и нанять платный аудит, который конечно же будет оплачен за счет взносов жильцов и уже не будет заинтересован в изложении достоверных фактов. Несколько раз пыталась договориться о продолжении проверке с председателем в устной форме, на что мне в ящик было брошено письмо, что моя проверка закончена и я должна предоставить акт ревизии. Тогда я принесла уведомление в правление при двух свидетелях о продолжении ревизии 12 мая в 11:00, но подождав 45 минут, в назначенное время, так никто и не пришел. Складывается впечатление, что людям есть что скрывать, потому как моей заинтересованности в изложении недостоверных сведений нет, ревизию я проводила бесплатно и в свое личное время. Считаю, что ревизия нуждается в более детальной проверке с привлечением дополнительных людей, именно собственников нашего Товарищества, т.к. они являются заинтересованными лицами, а также проведении ее в нормальной человеческой обстановке, а не в тех условиях, которые были мне созданы. Отчитываться ревизионная комиссия о ходе проверке и проделанной работе должна перед членами Товарищество, а не перед Правлением, потому как именно работу Правления она и проверяет. Член ревизионной комиссии Бедрина Е.А
Просмотров: 823 | Добавил: admin | Рейтинг: 4.2/5 | - Оценить - Отлично Хорошо Неплохо Плохо Ужасно

Всего комментариев: 0